"Una hipoteca representa un contrato establecido entre usted y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a confiscar su inmueble si no devuelve del dinero prestado más los intereses acumulados.

Estos créditos se utilizan generalmente para adquirir una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para evaluar al comparar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar de forma mensual sin afectar su equilibrio económico. Es fundamental evaluar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué cuota hipotecaria se adapta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, más información y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."